Обмер помещений в Московской области

Цена обмера помещений в Московской области зависит от площади объекта, сложности конфигурации и состава итоговых документов. В стоимость входит выезд специалиста, лазерные замеры с точностью до 1 мм, камеральная обработка данных и построение обмерочных чертежей в масштабе. Поэтажный план с экспликацией, обмерочные чертежи для дизайн-проекта и замеры нежилых помещений рассчитываются отдельно.

Обмер квартиры окупается уже на одном расхождении площади. Если фактическая площадь новостройки меньше указанной в договоре долевого участия, разница подлежит перерасчёту — и при нынешних ценах на квадратный метр даже расхождение в половину метра заметно превышает стоимость самих замеров.

Обмерные работы требуются в нескольких типовых ситуациях. Первая — подготовка технического плана для постановки объекта на кадастровый учёт или внесения изменений в ЕГРН по ФЗ-218. Вторая — узаконивание перепланировки: нужен фактический план помещения для сопоставления с поэтажным планом БТИ. Третья — разработка дизайн-проекта, где ошибка в размерах оборачивается переделкой мебели и отделки.

Четвёртая ситуация — спор о фактической площади при покупке новостройки. Здесь важно, чтобы замеры были выполнены поверенным лазерным дальномером с фиксацией методики, иначе застройщик оспорит результат. Обмерочные чертежи с указанием всех контрольных точек и отклонений от проекта такой спор закрывают.

Замеры выполняются лазерным дальномером по контуру каждого помещения с контролем диагоналей — это позволяет выявить непрямые углы и отклонения стен от вертикали, которые при обычной рулетке остаются незамеченными. Фиксируются также толщина стен и перегородок, размеры и положение проёмов, высота помещений, расположение инженерных коммуникаций и выступающих конструкций.

На выходе вы получаете поэтажный план с экспликацией помещений и указанием площадей, обмерочные чертежи в масштабе и, при необходимости, ведомость отклонений фактических размеров от проектных. Электронный формат позволяет сразу передать чертежи проектировщику или дизайнеру без повторных выездов на объект.